الاستثمار في تركيا

تمنح تركيا الجنسية للأجانب الذين يشترون عقارات بقيمة 250 ألف دولار. وفقًا لبرنامج الجنسية ، يتمتع الأجانب الذين يشترون منزلًا بفرصة شراء عقارات من أي مكان في تركيا ويصبحوا مواطنين أتراك في غضون 4-6 أشهر. يعد امتلاك منزل في بلد مثل تركيا حيث يكون قطاع العقارات والبناء حيويًا للغاية طريقة استثمار جيدة جدًا.

 

مزايا امتلاك منزل في تركيا للأجانب

 

باب الجنسية مفتوح للأجانب الذين يشترون منزلًا في تركيا

الجنسية لمن يشتري منزلًا للأجانب الذين سيشترون عقارات مقابل 250 ألف دولار على الأقل في تركيا. يحق للأجنبي نفسه وأسرته الحصول على الجنسية التركية في غضون ستة أشهر. بمعنى آخر ، من خلال شراء منزل في تركيا ، ستكون استثمارًا مربحًا ومواطنًا تركيًا. تحقق من خدماتنا ، استشارات الجنسية التركية

بالإضافة إلى ذلك ، إذا قمت بشراء سكن بقيمة 650 ألف ليرة تركية أو أكثر في تركيا ، يمكنك الحصول على تصريح إقامة لمدة 3 سنوات لنفسك ولعائلتك في الطلب الأول.

 

إذا تلقيت خدمات استشارية منا عند شراء عقار في تركيا ، فلن نسمح لك أبدًا بشراء منزل أعلى من قيمته ، وسنقوم بتقليل المواقف التي ستؤدي إلى تكاليف إضافية مثل الضرائب وعمولات الوكيل العقاري وديون البلدية. يمكننا استكمال الطلبات التي قد تحتاجها مثل تصريح الإقامة ، تصريح العمل ، الجنسية التركية ، يمكننا متابعة ضريبة العقارات الخاصة بك ، إذا كان هناك طلب ، يمكننا أيضًا إجراء معاملات الإيجار ، يمكنك الاتصال بنا على 284 7 444

 

من السهل جدًا الحصول على تصريح إقامة للأجانب الذين يشترون منزلًا في تركيا.

يمكن للأجانب الذين اشتروا إقامة في تركيا الحصول على تصريح إقامة ، بشرط أن يتم تمديده لفترات معينة ، كما يحق لهم الحصول على تصريح إقامة ضمن عائلاتهم.من خلال تصريح الإقامة هذه ، يمكن لأطفال الأجانب الدراسة في تركيا . من السهل على الأجانب الحاصلين على تصريح إقامة العثور على وظيفة ، ومن الأسهل الحصول على تصريح عمل داخل الشركات.

ما الذي يجب على الأجانب فعله لشراء العقارات في تركيا؟

يجوز للمواطنين الأجانب شراء ممتلكات ثابتة مثل المساكن وأماكن العمل وقطع الأراضي والحقول في تركيا ، بشرط أن تلتزم بالقيود المحددة في القانون. إذا كان المواطن الأجنبي سيشتري حقلاً أو أرضًا ، فعليه إبلاغ وزارة البيئة والتحضر في غضون عامين بنوع الهيكل الذي سيبنيه على هذه الأرض.

ما هي القيود المفروضة على شراء العقارات من قبل الأجانب؟

وفقًا للقانون ذي الصلة ، تنطبق القيود التالية على شراء الأجانب للعقارات:

  • يمكن للمواطن الأجنبي شراء 30 هكتارًا كحد أقصى من العقارات في جميع أنحاء تركيا.
  • لا يجوز للمواطن الأجنبي شراء العقارات في المناطق العسكرية المحظورة والمناطق الأمنية. التأجير ممكن فقط بإذن خاص.
  • يمكن للأشخاص الحقيقيين الأجانب شراء عقارات تصل إلى 10٪ من مساحة المنطقة الخاضعة للملكية الخاصة.
  • الممتلكات التي تحددها المؤسسات القانونية والتي لا يتم استخدامها وفقًا لغرض الشراء ، والتي لم يتم إبلاغها بنوع المبنى في غضون عامين ، على الرغم من شراؤها لأغراض البناء ، قد يتم تصفيتها من قبل المؤسسات الرسمية.
  • لا تنطبق القيود المذكورة أعلاه على الشركات ذات الشخصية الاعتبارية المنشأة وفقًا لقوانين بلدها الأم.

 

ما هي الإجراءات التي يجب اتباعها لشراء عقار؟

يجب تقديم طلب مبدئي إلى مكاتب تسجيل الأراضي لعملية التحويل. من الضروري الحصول على رقم تسلسلي للتطبيق المسبق. لهذا ، يمكنك الاتصال بالرقم 181 والتقدم على العنوان.  https://randevu.tkgm.gov.tr

بعد التطبيق الأولي ، يتم تحديد يوم لعملية التحويل لمن سيبيع العقار ويشتريه.

يجب تحضير المستندات التالية خلال اليوم المحدد:

  • سند ملكية العقار
  • جواز السفر وصورة من المواطن الأجنبي الذي سيشتريه (قد تكون هناك حاجة إلى الترجمة التركية)
  • “شهادة القيمة السوقية للعقار” يتم الحصول عليها من البلدية التي يقع فيها العقار
  • الإقامة ومكان العمل وما إلى ذلك. بوليصة تأمين الزلزال الإجباري للمباني مثل
  • صورة جواز سفر للبائع وصورتين شخصيتين للمشتري
  • مترجم محلف إذا كان المشتري لا يتحدث التركية
  • إذا تم إجراء عملية النقل بتوكيل رسمي صادر في الخارج ، فيجب أن تكون النسخة الأصلية أو نسخة مصدقة من التوكيل الرسمي (يجب ترجمته إلى اللغة التركية).

قضايا أخرى تحتاج إلى النظر فيها

يجب عليك بالتأكيد معرفة ما إذا كانت هناك قيود على الممتلكات غير المنقولة ، مثل الرهون العقارية والامتيازات. لهذا ، يمكنك الحصول على المعلومات اللازمة من مكتب السجل العقاري.

تصريح الإقامة غير مطلوب لشراء عقار في تركيا.

Abone Ol
Bildir
guest
0 Yorum
Satır İçi Geri Bildirimler
Tüm yorumları görüntüle