Yabancılar arasında en çok tercih edilen oturma izni türlerinden biri olan kısa dönem ikamet izni, artık çok daha sıkı kurallara bağlı. Eski bilgilerle başvuru yapanlar, hem zaman hem para kaybediyor. İşte 2025 yılı itibarıyla en yaygın yanlış bilgiler ve doğruları:
❌ Yanlış 1: “75.000 USD’lik ev almak yeterli.”
✅ Gerçek: Artık gayrimenkul yoluyla kısa dönem ikamet izni almak için tek bir konut satın alınmalı ve ekspertiz değeri en az 200.000 USD olmalıdır.
İki ayrı ev alınarak bu sınır aşılmak istenirse, başvuru geçersiz sayılır.
❌ Yanlış 2: “Ev aldım, ekspertiz 197.000 USD çıktı ama sorun olmaz.”
✅ Gerçek: Ekspertiz değeri 200.000 USD’nin 1 dolar bile altında olsa başvuru reddedilir.
Ayrıca ekspertiz raporu yalnızca 3-6 ay geçerlidir (il göç idaresine göre değişir). Süre geçtiyse tekrar rapor alınması ve en az 6 ay beklenmesi gerekir.
❌ Yanlış 3: “Ev alındıysa oturma izni garantidir.”
✅ Gerçek: Tapu alınmış olsa bile, Göç İdaresi değerlendirme yapar. Eksik belge, gelir belirsizliği, uyumsuz ekspertiz gibi nedenlerle ret kararı çıkabilir.
❌ Yanlış 4: “İstanbul’dan alırsam şansım artar.”
✅ Gerçek: Büyükşehirlerde göç politikaları çok daha sıkı. İstanbul, Antalya gibi bölgelerde bazı ilçeler kapalı bölge ilan edildiği için başvuru yapılamaz.
Güncel açık-kapalı ilçe listeleri takip edilmelidir.
❌ Yanlış 5: “Bir arkadaşım geçen yıl aldı, ben de alırım.”
✅ Gerçek: Mevzuat sürekli değişiyor. 2023’te veya 2024 başında oturma izni alan kişilerin şartları artık geçerli değil.
Her başvuru yeniden değerlendirilir ve eski örnekler bağlayıcı değildir.
Ekspertiz, Yasal Limitler ve Tek Tapu En Kritik Noktalar
Bugün Türkiye’de sadece “ev almak” yetmiyor. Şartlar çok net:
✅ Ekspertiz değeri en az 200.000 USD
✅ Tek tapu ve konut tipi gayrimenkul
✅ Başvuruya uygun açık ilçe ve şehir seçimi
ATA Kurumsal ile Doğru Yatırımı Seçin, Riske Girmeyin
Yanlış ekspertiz, yanlış şehir ya da eksik evrak nedeniyle reddedilen yüzlerce başvuru var.
ATA Kurumsal, size doğru yatırım, doğru bölge ve sorunsuz başvuru süreci sağlar.
Bir ev almadan önce bize danışın.
📞 444 7 284