Türkiye’de Yatırım Yoluyla Oturma İzni: En Kolay ve Güncel Yöntemler (2025)

25 1 dakika okuma süresi

Türkiye’de yaşamak isteyen yabancılar için yatırım yoluyla oturma izni almak hem istikrarlı hem de yasal olarak güvenli bir yoldur. Ancak 2025 itibarıyla kurallar değişti. Bu içerikte, en güncel yöntemleri ve şartları açıkça anlatıyoruz.

1. Gayrimenkul Satın Almak (200.000 USD Şartı)

Yabancı bir kişi Türkiye’den tek bir konut satın alarak kısa dönem ikamet iznine başvurabilir. Fakat:

Ekspertiz değeri en az 200.000 USD olmalı
Tek tapulu konut olmalı (birden fazla taşınmazla bu tutar tamamlanamaz)
Ekspertiz değeri yetersizse başvuru reddedilir ve 6 ay bekleme süresi başlar

Avantajlar:

Aile bireyleri için de başvuru yapılabilir
Yıllık yenilenebilir
Uzun vadede vatandaşlık başvurusuna zemin oluşturur

Gerekli Belgeler:

Tapu
Ekspertiz raporu
DASK sigortası
Pasaport, fotoğraf, gelir belgesi

2. Bankaya Döviz Yatırmak

En az 500.000 USD’yi bir Türk bankasına yatıran ve 3 yıl çekmeme taahhüdü veren yabancılar, vatandaşlık başvurusuna hak kazanabilir. Ancak:

Yatırım yalnızca vatandaşlık için değil, ikamet izni almak için de geçerli bir gerekçe sayılır
İkamet izni alınıp, kişi isterse daha sonra Türk vatandaşlığına geçebilir

3. Türkiye’de Şirket Kurmak (En Az 500.000 TL Sermaye Şartı)

Yabancı yatırımcılar, Türkiye’de şirket kurarak oturma izni alabilir. 2025 itibarıyla şirketin:

Asgari 500.000 TL sermaye ile kurulması
Gerçek ticari faaliyet göstermesi
Aktif vergi kaydı ve banka hesabı bulunması
Çalışma izni veya SGK kaydı süreçlerine uygunluk taşıması beklenir

ATA Kurumsal olarak sunduklarımız:

Şirket kuruluş işlemleri (ticaret odası, noter, vergi dairesi)
Banka hesabı ve e-imza işlemleri
Oturma izni başvurusunun tüm süreci

4. Devlet Tahvili veya Fon Yatırımı (Sadece Vatandaşlık Değil)

En az 500.000 USD tutarında devlet tahvili veya yatırım fonu alan yabancılar:

Sadece ikamet izni almak için bu yöntemi kullanabilir
Dilerse bu yatırımı kullanarak Türk vatandaşlığına da başvurabilir

Bu yöntem en güvenli ve uzun vadeli seçenek olarak kabul edilir.

Kimler Başvuru Yapabilir?

Türkiye’ye giriş yasağı olmayan
Sabıka kaydı bulunmayan
Yasal finansman kaynağını belgeleyebilen kişiler

ATA Kurumsal ile Doğru Yatırım, Sorunsuz Oturma İzni

Her yıl yüzlerce yabancı yatırımcı, hatalı bilgi veya eksik belge nedeniyle red alıyor.
ATA Kurumsal, baştan sona yatırım sürecinizi yasal güvenceyle yürütür: