Türkiye'de Yatırım

Yabancılar İçin Türkiye’de Ev Sahibi Olmanın Avantajları

Türkiye 400.000 dolarlık gayrimenkul alan yabancılara vatandaşlık vermektedir. Ev alana vatandaşlık programına göre yabancılar Türkiye’de istediği yerden gayrimenkul alma şansına sahiptirler ve 4-6 ay içinde Türkiye vatandaşı olmaktadırlar.  Türkiye gibi emlak ve inşaat sektörünün çok canlı olduğu bir ülkede konut sahibi olmak ise çok iyi bir yatırım yöntemidir.

 

250 Bin Dolara Türk Vatandaşlığı

 

Türkiye’de ev alan yabancılara vatandaşlık kapısı açık

Ev alana vatandaşlık Türkiye’de en az 400 bin dolarlık taşınmaz satın alacak yabancılar içindir. Yabancının kendisi ve ailesi Türk vatandaşlığı hakkına sahip olacak hem de altı ay içinde. Diğer bir deyişle Türkiye’de konut satın alarak hem karlı bir yatırım hem de Türk vatandaşı olacaksınız. Hizmetlerimize göz atın, Türk vatandaşlığı danışmanlık

Ayrıca, Türkiye’de 75 bin dolar  ve üzerinde konut alırsanız ilk başvuruda kendinize ve ailenize 3 yıllık oturma izni alabilirsiniz, aldığınız ev üzerinden Türkiye’de kesintisiz 5 yıl ikamet etmeniz durumunda ise Türk vatandaşlığına başvuru hakkınız vardır.

 

Türkiye’de mülk alırken bizden danışmanlık hizmeti alırsanız asla değerinin üzerinde bir ev almanıza izin vermeyiz, vergiler, emlakçı komisyonları, belediye borçları gibi ekstra masrafa sebep olacak durumları en aza indirgeriz. Oturma izniÇalışma izniTürk vatandaşlığı gibi ihtiyaç duyabileceğiniz başvurularınızı eksiksiz yaparız, gayrimenkullerinizin vergi takiplerini, talep olması halinde kiralama işlemlerini de yapabiliriz, bizi 444 7 284 nolu telefondan arayabilirsiniz.

 

Türkiye’de ev alan yabancılara oturma izni almak çok kolaydır.

Türkiye’den konut almış yabancılar belirli periyotlarla uzatılması şartıyla oturma izni alabilirler, aynı şekilde aileleri içinde oturma izni alma hakları vardır, bu oturma izni ile yabancıların çocukları Türkiye’de eğitim görebilirler. Oturma izni olan yabancıların iş bulmaları daha kolaydır, firmalar içinde çalışma izni almak kolaydır.

Yabancılar Türkiye’de Mülk Satın Almak İçin Ne Yapmalıdır?

Yabancı uyruklu kişiler, kanunda belirtilen sınırlamalara uymaları kaydıyla Türkiye’de konut, iş yeri, arsa, tarla gibi taşınmazları satın alabilir. Eğer yabancı uyruklu kişi tarla ya da arsa alacaksa bu arazi üzerinde nasıl bir yapı inşa edeceğini 2 yıl içinde Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’na bildirmek zorundadır.

Yabancıların Mülk Satın Almasındaki Sınırlamalar Nelerdir?

İlgili kanuna göre yabancıların mülk satın almasında aşağıda belirtilen sınırlamalar geçerlidir:

  • Türkiye genelinde yabancı uyruklu bir kişi, en fazla 30 hektar taşınmaz satın alabilir.
  • Yabancı uyruklu bir kişi askeri yasak bölgeler ve güvenlik bölgelerinde mülk satın alamaz. Kiralamak ise ancak özel izinle mümkün olur.
  • Yabancı uyruklu gerçek kişiler, özel mülkiyete konu ilçe yüz ölçümünün %10’una kadar taşınmaz satın alabilir.
  • Satın alma amacına uygun kullanılmadığı yasal kurumlarca tespit edilen, yapı inşa etmek için satın alınmasına rağmen 2 yıl içinde yapı türü hakkında Çevre ve Şehircilik Bakanlığına bilgi verilmeyen mülkler resmi kurumlar tarafından tasfiye edilebilir.
  • Kendi ülkesindeki yasalara uygun şekilde kurulan tüzel kişiliğe sahip şirketler için yukarıda bahsedilen sınırlamalar geçerli değildir.

Mülk Satın Almak İçin Nasıl Bir Prosedür İzlenmelidir?

Devir işlemleri için tapu müdürlüklerine ön başvuru yapılmalıdır. Ön başvuru için sıra numarası almak gerekir. Bunun için 181 numaralı telefon aranabilir, https://randevu.tkgm.gov.tr/ adresinden başvuru yapılabilir.

Ön başvurudan sonra  mülkü satacak ve satın alacak kişilere devir işlemleri için bir gün belirlenir.

Belirlenen gün içinde şu belgelerin hazırlanması gerekir:

  • Taşınmazın tapu senedi belgesi
  • Satın alacak yabancı uyruklu kişinin pasaportu ve fotokopisi (Türkçe tercümesi gerekebilir.)
  • Mülkün bulunduğu belediyeden alınacak “Emlak Rayiç Değeri Belgesi”
  • Konut ve iş yeri vs. gibi binalar için zorunlu deprem sigortası poliçesi
  • Satan kişinin 1 adet, satın alan kişinin 2 adet vesikalık fotoğrafı
  • Satın alan yabancı Türkçe bilmiyorsa yeminli tercüman
  • Eğer devir işlemleri yurtdışında düzenlenen vekaletname ile yapılıyorsa vekaletnamenin aslı veya onaylı örneği (Türkçeye tercümesi olmak zorundadır.

Dikkat Etmeniz Gereken Diğer Konular

Taşınmaz mülkün üzerinde ipotek, haciz gibi kısıtlamalar olup olmadığını mutlaka öğrenmelisiniz. Bunun için tapu müdürlüğünden gerekli bilgiyi alabilirsiniz.

Türkiye’den mülk satın almak için ikamet izni gerekmez.

İlgili Makaleler

351 Yorum

  1. Merhaba, 20 ay önce tam 650 bin Tl ev aldim.shuanki eksper degeri 750 bin.3 senelik ikamet izni almak istiyorum.basvuru ve danismanlik hizmet bedeli nedir?bu konuda kiminle gorushebilirim.Istanbula gelip gidiyorum devamli.hangi numaradan ulashabilirim?

    1. Merhaba, İstanbul Taksim de bulunan ofisimizi ziyaret ederek bizden hizmet satın alabilirsiniz, adresimiz; Beyoğlu İş Merkezi
      İstiklal Caddesi No: 187 Kat:4
      Beyoğlu/Taksim/İstanbul/

  2. Yabancı evli bayan eşi Turkiyede olmadan Türk arkadaşının yanında kaldığını beyan ederek tahahhutnameyke Turkiyede kısa süreli misfir turist olarak ikamet izni alabilirmi

    1. Merhaba, geçtiğimiz seneye kadar bu anlattığınız şekilde oturma izni veriliyordu fakat şimdi kesin emin değiliz, özelikle İstanbul’da verilmediğini duyuyoruz.

  3. 250 bin dolarlık gayrimenkul vatandaslıgı için nereye başvuru yapmamız gerekir gereken evraklar nelerdir

  4. Efendim 30 bin dolarlık ev alsam Ayleme vize ve ikamet verilir mi ve beş yıla kader oturmaya izin verilir mi? Ve ya deport edilir mi? Lütfen. ilginiz için çok teşekkürler.

    1. Merhaba, 30 bin dolarlık ev alırsanız siz ve aileniz o evin üzerinden uzun yıllar Türkiye’de ikamet izni alabilirsiniz.

  5. 250 BİN DOLARLIK TEK GAYRİMENKUL ŞART MI? TOPLAMI 250 BİN DOLAR YAPAN BİR KAÇ GAYRİMENKULDE KABUL EDİLİYOR MU?

    1. Merhaba, yatırım yoluyla Türk vatandaşlığı sorularına hizmet verdiğimiz müşterilerimiz haricinde maalesef ki cevap veremiyoruz, fakat saati 200 dolar karşılığında Ankara veya İstanbul ofislerimizden randevu alarak bütün sorularınıza cevap alabilirsiniz.

  6. 250.000 DOLAR TEK BİR GAYRİNKUL OLMAK ZORUNDA MI? YOKSA TOPLAMI 250.000 DOLAR OLAN BİRDEN FAZLA GAYRİMENKULDE KABUL EDİLİYOR MU?

  7. Merhaba . Ben yabancıyım 250000 değerinde ev aldım vatandaşlık almak için neler yapmam gerekiyor?

    1. Merhaba, Ankara veya İstanbul ofislerimizden randevu alarak bizden danışmanlık hizmeti almanızı öneririz, danışmanlık hizmetlerimiz kapsamına giren sorulara maalesef buradan cevap veremiyoruz.

      1. İrtibat için telefon numarası alabilirmiyim Ankara veya İstanbula gelme imkanım yok .
        Teşekkür ederim

  8. Merhaba,
    yabancı olarak Türkiyede 250.000 USD değerinde ev aldıktan sonra hemen Vatandaşlık başvursunda bulunabiliyormuyum yoksa ikamet iznine mi başvurmam gerekiyor. Gerekiyorsa ev aldıktan ne kadar sonra vatandaşlığa başvurabiliyorum. yani ev almadan 5 sene bekleme şartı ev ile ordatan kalkıyır mu?

    1. Merhaba, vatandaşlık için başvuru kronolojisi 250 bin dolarlık gayrimenkulu almadan önce başlamaktadır, yatırım yoluyla Türk vatandaşlığına başvuran yabancılar için geri dönük Türkiye’de 5 yıl yaşama şartı bulunmamaktadır.

  9. Merhaba
    Turist vizesi ile Türkiyede şu an ikamet eden yabancı konut satın aldığı takdirde oturumunu konut üzerinden oturum vizesine çevirebiliyormu ( hiç Türkiye dışına çıkmadan ) .. ve 5 yıl sonrası vatandaşlağa baş vurma hakkını elde ediyormu efendım
    ilginiz için teşekkürler

    1. Merhaba, yabancı kaçak durumda değilse gayrimenkul alabilir, gayrimenkul üzerinden oturma izni alıp 5 sene sonra vatandaşlığa başvurulabilir.

  10. Merhaba,
    Bu kanun çıktı fakat uygulama başladı mı? Yani gayrimenkul yatırımı yapıldığında sürece hemen başlanabiliyor mu?
    Süreç hangi sırayla işliyor

    1. Merhaba, evet uygulanmaya başlandı, 19.09.2018 dan sonra alınan 250 bin dolar ve üstü gayrimenkuller için vatandaşlık başvurusu yapılabilmektedir.

  11. Merhaba yukarıda Ezgi Hanım’ın yazmış olduğu soruların cevaplarını yazabilir misiniz? Aralarında benim de sormak istediğim en mühimi ise : ” 3 kişi birleşip 750.000$ tutarında ev alsalar, tapuya üç isim yazdırsalar ( %33.3 oranında) her biri ayrı ayrı $250.000x 3 kişi vatandaşlığa hak kazanabilir mi? “

  12. Merhaba , gayrimenkul satın alma yolu TC. vat*andaşlığı verilecek ülkelere dair bir liste mevcut mudur? Bakanlar Kurulu tarafından hangi ülkelere konut satışı yapılıyor ?

    1. Merhaba, ülke sınırlaması yoktur, bütün ülkelerin vatandaşları bu uygulamadan faydalanabilirler.

  13. merhebalar

    bir kaç sorum olacak.

    1. 250.000 USD’lik tek gayrimekul mü alınmak zorunda. mesela iki ev alınsa toplam 250.000 USD’yi geçerse oluyor mu?

    2. vatandaşlık başvurusu ne kadar sürede neticelenir?

    3. vatandaşlık başvurusu için teknik/hukuki hizmet alınmalı mı? Evet ise kimden alınmalı. nelere dikkat edilmeli?

    4. tapu aldiktan sonra ne proseduru var vatandaslik icin

    bilgilariniz icin once dan tesekkur edrim

  14. Merhaba,

    Gayrimenkul satın alımı yolu ,le Türk Vatandaşlığı kazanılması konusunda bazı sorularım var.

    1. TC vatandaşlığı kazanabilmek amacıyla yabancının alacağı gayrimenkulün 1. el olması zorunluluk mudur?

    2. Satın alındığında paranın döviz cinsi şeklinde yurtdışından mı gelmesi şart mıdır?

    3. TC vatandaşlığı için alan kişi mi sadece hak kazanıyor yoksa birinci derece akrabaları ( eşi, çocukları) da hak kazanabiliyor mu?

    4. 3 kişi birleşip 750.000$ tutarında ev alsalar, tapuya üç isim yazdırsalar ( %33.3 oranında) her biri ayrı ayrı $250.000x 3 kişi vatandaşlığa hak kazanabilir mi?

    Yardımınız için şimdiden teşekkürler.

    1. Merhaba, sorularınıza iletişimde kullandığınız mail adresiniz üzerinden cevap verilmiştir.

  15. mehaba vatandaslik icin 250 bin dolarlik konut biz mi seciyoruz yoksa beli bir yerler mi var bir sorum daha olacak vatandaslik aldik tan sonra biz kendi memleketimize kala bilirmiyiz yoksa turkiyede kalmamiz gerekiyor daha dogrusu turkiyede yilda nekadar kalmamiz gerekiyor tesekurler

    1. Merhaba, istediğiniz gayrimenkulü seçebilirsiniz, sıfır veya ikinci olması fark etmez, Türkiye’de kalma şartı yoktur, istediğiniz kadar Türkiye dışında kalabilirsiniz.

  16. 1. 250.000 USD’lik tek gayrimekul mü alınmak zorunda. mesela bir ev ve bir depo alınsa toplam 250.000 USD’yi geçerse oluyor mu?

    2. vatandaşlık başvurusu ne kadar sürede neticelenir?

    3. vatandaşlık başvurusu için teknik/hukuki hizmet alınmalı mı? Evet ise kimden alınmalı. nelere dikkat edilmeli?

  17. bir kaç sorum olacak.

    1. 250.000 USD’lik tek gayrimekul mü alınmak zorunda. mesela bir ev ve bir depo alınsa toplam 250.000 USD’yi geçerse oluyor mu?

    2. vatandaşlık başvurusu ne kadar sürede neticelenir?

    3. vatandaşlık başvurusu için teknik/hukuki hizmet alınmalı mı? Evet ise kimden alınmalı. nelere dikkat edilmeli?

    4. kişi aynı zamanda şirket kurmak isterse nasıl bir yol izlemeli?

    şimdiden teşekkür ederim…

    kadir

  18. merhabalar 2014 yılında alınan 1.300.000 tl değerinde su an yaklasık bir buçuk milyon değerinde taşınmaz alan kişi bu taşınmaz üzerinden vatandaşlık için basvuru yapabilir mi

    1. Merhaba, hayır gayrimenkullerin kanun çıktığı tarih olan 18.08.2018 den sonra alınmış olması gerekmektedir.

  19. arkadaşım, istanbulda oturma izni almak için konut almak istiyor
    alt limit varmı
    web sitenizde 650 bin tl demişsiniz alt limit için ancak bazı yanıtlarda alt limit yok diyorsunuz

    1. Merhaba, oturma izni almak için konut ücret limiti bulunmamaktadır, 4 kişilik bir aile 1+1 evde yaşayamayacağı için sorun yaşanabilir, ama tek kişi 1+1 veya 1+0 ev üzerinden oturma izni alabilir, web sitemizde belirttiğimiz 650 Bin TL lik ev ise vatandaşlık içindir, 650 bin lira ve üzerinde ev alan yabancılar o evin üzerinden oturma izni alarak 5 yıl sonra Türkiye vatandaşlığına başvuru yapabilir.

  20. Yabancı kişi kendine ait Türkiye’de açılmış şirketi üzerine gayrimenkul alırsa bu durumda 250 bin $ ile vatandaşlık alma hakkına sahip olabiliyor mu?

    1. Merhaba, tapu dairesinden alınmış üzerinde yabancının ismi yazan tapular ile oturma izni alınabilir, tapu çeşidi ödemli değildir.

    1. Merhaba, evet alabilirsiniz, bu gayrimenkulunuz üzerinden aldığınız oturma izni ile 5 yıl sonra Türk vatandaşlığına başvuru hakkınız bile bulunmaktadır. 5 yıl içinde bir seneden fazla Türkiye dışında bulunmamamız gerekmektedir.

  21. Meraba
    Vatandaşlik için bır mılyon dolar mulk almak lazim ono 3 ve ya 4 mulk alabiliriz ya tek mulk almak gerekir ?
    Sizin izmirin bır şubesi varmi ?
    Adres ?

    1. Merhaba, evet toplamı 1 milyon dolar eden istediğiniz sayıda gayrimenkul satın alabilirsiniz, İzmir şubemiz bulunmamaktadır. Detaylı bilgi ve danışmanlık hizmetlerimizin detayıyla ilgili Ankara veya İstanbul ofislerimizi ziyaret edebilirsiniz.

  22. Merhaba,İstanbulda konut satın alarak hangi aile üyelerine oturma izni alınabilir?(anne baba ve kardeş dahilmi?)
    Bir konut iki kişi tarafından satın alınabilir mi?

    1. Merhaba, aldığınız konutun tapusuna oturma izni almak istediğiniz ailenizin bütün fertlerinin isimlerini yazdırabilirsiniz, bir konut birden fazla kişinin adına olabilir.

  23. Meraba
    Vatandaşlik almak için bır milyon dolar mulk satin almak lazim ama genelde 2 milyon TL mulk satin alirsın rayıc bedellin 300 bın TL yazirlar ve gerçek fiyatle çok farkli olur bu nasil hesaplanacak ?

    1. Merhaba, gerçek fiyatlar devlet tarafından lisans almış ekspertiz firmaları tarafından yapılmaktadır, evin ekspertizi ne çıkmış ise tapuya da o miktarın yazılması gerekmektedir. Ata Kurumsal Danışmanlık iş ortağı resmi ekspertiz yapabilmektedir, ihtiyaç halinde bizi 444 7 284 nolu telefondan arayabilirsiniz.

  24. Merhaba , beni bir iran uyruklu arkadaşım Türkiye’den gayrimenkul almak istiyor , Türkiye’de ikamet alabilmek için bunun bir alt limiti var mı acaba ?
    Teşekkürler – kolay gelsin

  25. Merhaba ben 4.5 senedir ogrenci ikamet izniyle turkiyedegim ve suan turizm amacli ikametim var ve tasinmaz mulk alsam vatandaslik alabilmem icin ne kadar sure beklemeliyim ve turkiyede ikamet ettigim sure boyunca toplam 172 gun yurt diainda bulundum ayri ayri zamanlarda

    1. Merhaba, turizm ikameti aldığınız için arada kesinti oluşmuş oluyor bu yüzden gayrimenkul aldıktan sonra 5 sene yasal ikamet alıp 5 senenin sonunda vatandaşlık için başvuru yapabilirsiniz.

    1. Merhaba, Türkiye’den dükkan satın almanız durumunda Türkiye’de yaşamak istediğiniz sürece oturma izni alabilirsiniz, arsa için yabancılara özel şartlar olduğu için oturma izni almanız mümkün olmayabilir.

Bir yanıt yazın

E-posta adresiniz yayınlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir

Başa dön tuşu