Türkiye 400.000 dolarlık gayrimenkul alan yabancılara vatandaşlık vermektedir. Ev alana vatandaşlık programına göre yabancılar Türkiye’de istediği yerden gayrimenkul alma şansına sahiptirler ve 4-6 ay içinde Türkiye vatandaşı olmaktadırlar. Türkiye gibi emlak ve inşaat sektörünün çok canlı olduğu bir ülkede konut sahibi olmak ise çok iyi bir yatırım yöntemidir.
Türkiye’de ev alan yabancılara vatandaşlık kapısı açık
Ev alana vatandaşlık Türkiye’de en az 400 bin dolarlık taşınmaz satın alacak yabancılar içindir. Yabancının kendisi ve ailesi Türk vatandaşlığı hakkına sahip olacak hem de altı ay içinde. Diğer bir deyişle Türkiye’de konut satın alarak hem karlı bir yatırım hem de Türk vatandaşı olacaksınız. Hizmetlerimize göz atın, Türk vatandaşlığı danışmanlık
Ayrıca, Türkiye’de 75 bin dolar ve üzerinde konut alırsanız ilk başvuruda kendinize ve ailenize 3 yıllık oturma izni alabilirsiniz, aldığınız ev üzerinden Türkiye’de kesintisiz 5 yıl ikamet etmeniz durumunda ise Türk vatandaşlığına başvuru hakkınız vardır.
Türkiye’de mülk alırken bizden danışmanlık hizmeti alırsanız asla değerinin üzerinde bir ev almanıza izin vermeyiz, vergiler, emlakçı komisyonları, belediye borçları gibi ekstra masrafa sebep olacak durumları en aza indirgeriz. Oturma izni, Çalışma izni, Türk vatandaşlığı gibi ihtiyaç duyabileceğiniz başvurularınızı eksiksiz yaparız, gayrimenkullerinizin vergi takiplerini, talep olması halinde kiralama işlemlerini de yapabiliriz, bizi 444 7 284 nolu telefondan arayabilirsiniz.
Türkiye’de ev alan yabancılara oturma izni almak çok kolaydır.
Türkiye’den konut almış yabancılar belirli periyotlarla uzatılması şartıyla oturma izni alabilirler, aynı şekilde aileleri içinde oturma izni alma hakları vardır, bu oturma izni ile yabancıların çocukları Türkiye’de eğitim görebilirler. Oturma izni olan yabancıların iş bulmaları daha kolaydır, firmalar içinde çalışma izni almak kolaydır.
Yabancılar Türkiye’de Mülk Satın Almak İçin Ne Yapmalıdır?
Yabancı uyruklu kişiler, kanunda belirtilen sınırlamalara uymaları kaydıyla Türkiye’de konut, iş yeri, arsa, tarla gibi taşınmazları satın alabilir. Eğer yabancı uyruklu kişi tarla ya da arsa alacaksa bu arazi üzerinde nasıl bir yapı inşa edeceğini 2 yıl içinde Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’na bildirmek zorundadır.
Yabancıların Mülk Satın Almasındaki Sınırlamalar Nelerdir?
İlgili kanuna göre yabancıların mülk satın almasında aşağıda belirtilen sınırlamalar geçerlidir:
- Türkiye genelinde yabancı uyruklu bir kişi, en fazla 30 hektar taşınmaz satın alabilir.
- Yabancı uyruklu bir kişi askeri yasak bölgeler ve güvenlik bölgelerinde mülk satın alamaz. Kiralamak ise ancak özel izinle mümkün olur.
- Yabancı uyruklu gerçek kişiler, özel mülkiyete konu ilçe yüz ölçümünün %10’una kadar taşınmaz satın alabilir.
- Satın alma amacına uygun kullanılmadığı yasal kurumlarca tespit edilen, yapı inşa etmek için satın alınmasına rağmen 2 yıl içinde yapı türü hakkında Çevre ve Şehircilik Bakanlığına bilgi verilmeyen mülkler resmi kurumlar tarafından tasfiye edilebilir.
- Kendi ülkesindeki yasalara uygun şekilde kurulan tüzel kişiliğe sahip şirketler için yukarıda bahsedilen sınırlamalar geçerli değildir.
Mülk Satın Almak İçin Nasıl Bir Prosedür İzlenmelidir?
Devir işlemleri için tapu müdürlüklerine ön başvuru yapılmalıdır. Ön başvuru için sıra numarası almak gerekir. Bunun için 181 numaralı telefon aranabilir, https://randevu.tkgm.gov.tr/ adresinden başvuru yapılabilir.
Ön başvurudan sonra mülkü satacak ve satın alacak kişilere devir işlemleri için bir gün belirlenir.
Belirlenen gün içinde şu belgelerin hazırlanması gerekir:
- Taşınmazın tapu senedi belgesi
- Satın alacak yabancı uyruklu kişinin pasaportu ve fotokopisi (Türkçe tercümesi gerekebilir.)
- Mülkün bulunduğu belediyeden alınacak “Emlak Rayiç Değeri Belgesi”
- Konut ve iş yeri vs. gibi binalar için zorunlu deprem sigortası poliçesi
- Satan kişinin 1 adet, satın alan kişinin 2 adet vesikalık fotoğrafı
- Satın alan yabancı Türkçe bilmiyorsa yeminli tercüman
- Eğer devir işlemleri yurtdışında düzenlenen vekaletname ile yapılıyorsa vekaletnamenin aslı veya onaylı örneği (Türkçeye tercümesi olmak zorundadır.
Dikkat Etmeniz Gereken Diğer Konular
Taşınmaz mülkün üzerinde ipotek, haciz gibi kısıtlamalar olup olmadığını mutlaka öğrenmelisiniz. Bunun için tapu müdürlüğünden gerekli bilgiyi alabilirsiniz.
Türkiye’den mülk satın almak için ikamet izni gerekmez.
Merhaba. Belirttiğiniz üzere yabancı uyruklu bir kişi konut, iş yeri, arsa, tarla alarak oturma izni alabiliyor. Peki bu alacağı konut, iş yeri, arsa, tarla için minimum bir ücret şartı var mıdır? bir diğer sorum ise alınacak tek konut, iş yeri, arsa, tarla için bir kaç kişi oturma iznine başvurabilir mi? Şimdiden teşekkürler.
Merhaba, oturma izni için sadece konut olmak zorundadır, tarla arsa ile oturma izni alınamaz, uzatılamaz. Tek tapuya akraba olmak şartı ile iki kişi ortak olabilir, tapu ücret alt limiti bulunmamaktadır.
Sitemiz içeriklerinden ve sorularınıza verdiğimiz cevaplardan memnun musunuz? Ata Kurumsal Danışmanlık geri bildiriminizi öğrenmek istiyor. Profilimize bir yorum gönderin. https://g.page/r/CT9i2JXthUlOEAI/review
Merhaba. Yabanci kisi, turkiyede 250 bin dollar ustu daireni turk vatandasindan deyilde basqa yabancidan alsa vatandaslik bas vurusu yapa biliyormu? Yani evi turk varandasindan deyil turkiyede evi olan basqa bir yabancidan aliyor
Merhaba, yabancılardan alınan gayrimenkuller ile vatandaşlık başvurusu yapılamaz.
Merhaba almak istediğim cevap alamadığım için tekrar yazıyorum. Sormak istedim eğer 650 Bin ₺ bir ev alırsak üzerinde 5 yıllık kesintisiz süre Türkiyede yaşamış olursak Vatandaşlık başvuru hakımmız oluyor mu?
“Türkiye’de 650 bin TL ve üzerinde konut alırsanız ilk başvuruda kendinize ve ailenize 3 yıllık oturma izni alabilirsiniz, aldığınız ev üzerinden Türkiye’de kesintisiz 5 yıl ikamet etmeniz durumunda ise Türk vatandaşlığına başvuru hakkınız vardır. ” bu Hale geçerli mi?
Merhaba,
Şu an ilk başvurularda oturma izni çoğu zaman bir yıllık olarak verilmektedir. Uzatma en fazla üç yıllık olarak alınabilir. Türkiye’de kesintisiz 5 seneyi doldurduktan sonra Türk vatandaşlığı başvurusunda bulunabilirsiniz.
Düşünceleriniz bizim için önemli. Bizden aldığınız hizmetten memnun musunuz? lütfen memnuniyetiniz oranında yıldız verip yorum yapın. Tıklayınız
cevap alamadım. Bir daha soru sordum.
Merhaba Benim sorum oturum veya ikamet izni için almak istediğimiz evin kat irtifakı tapusu bulunmakta bu tapu ikamet veya oturum izninde sorun olurmu. Teşekkürler
Merhaba,
Kat irtifakı ile oturma izni alabilirsiniz, sorun yaşamazsınız. Fakat oturma izninin uzatılması için kat mülkiyetli tapu istenmektedir.
Yabancı şahıs 250 bin dolar degilde 50 bin dolarlik bir daire alirsa yine oturma izni ala bilirmi?
Merhaba,
Evet, ekspertiz değeri 50 bin dolar olan bir daire alan yabancı belirli periyotlarda uzatma şartı ile istediği sürece oturma izni alabilir.
Merhaba, evi satın alanların ailesi cümlesini nasıl anlamalıyiz? Ev alan kişinin annesi ve babası artı çocuklarına da mı veriliyor yoksa sadece çocukları mı? Teşekkürler şimdiden.
Merhaba,
Türkiye’de ev satın alan yabancının eşi ve çocuklarına oturma izni verilmektedir ancak annesi ve babasının oturma izni başvurularında kolaylık sağlanabilir
yabancılara ev alarak vatandaş olmak için alacağımız dairenın iskan belgesi olması zorunlumudur
Merhaba, kat irtifak tapusu ve kat mülkiyet tapusu ayrımı yoktur.
Karı-koca ayrı ayrı gayrimenkul alırlarsa ve söz konusu gayrimenkullerin değeri 250 usd bulur ise vatandaşlık için yeterli mi?
Sorularınız danışmanlık hizmetlerimiz kapsamında olduğu için cevap veremiyoruz.
Yabancı şahıs gayrimenkulü kooperatifden alabilirmi. Kooperatifler tapu satış yoluyla değil, ferdileştirme kapsamında tahsisi yoluyla devrediyor.Benim bir kooperatifim var. boş dairelerden yabancıya tahsis yoluyla devrettiğimde vatandaşlık alabilir mi
Merhaba, kooperatif daireleri vatandaşlık için uygun değildir.
Merhaba.eğer turkiyeden 250bin dolardan fazla bir ev alınırsa
Alınan ev eğer ailede Tapu baba yada anne uzerine olursa Eş ve çocuklarda vatandaşlıktan yararlanabilirmi?
Merhaba, sadece eş ve 18 yaşından küçük çocuklar yararlanabilirler.
Sitemiz içeriklerinden ve sorularınıza verdiğimiz cevaplardan memnun musunuz? Ata Kurumsal Danışmanlık geri bildiriminizi öğrenmek istiyor. Profilimize bir yorum gönderin. https://g.page/r/CT9i2JXthUlOEAI/review
Merhaba,
Eski turkmen pasaportu ile 100.000-150.000 civarinda bir evi kendi tapuma gecirsem. Oturma izni alabilmem mumkunmudur.
Tesekkurler
Merhaba, eski pasaport ile ev alabilirsiniz fakat oturma izni alamazsınız.
Merhaba. Hollanda vatandaşı olan eşim, hollanda da bulunan şirketi adına Türkiye de mülk almak istiyor. Para transferini şahsı üzerinden yaptıgında çok fazla kesinti oluyor. Şirketi üzerine alarak para transferini yapmak istiyoruz. Evin satılmasını engelleyecek herhangi bir şerh ipotek ya da başka bir borç yok. Bu süreçte nasıl bir yol izleyebiliriz. Teşekkürler.
Merhaba, satıcı ile anlaşıp tapu işlemlerini yapmalısınız ve parayı transfer etmelisiniz.
Merhaba. Emlak uzerinden oturma izni icin basvuru yapmak ve oturma izni almak icin alacagim dairenin Tapusu hangisi olmali?
Iskan ya da Kat irtifaki Tapusu ile olur mu? Ya mutlaka Kat mulkiyyeti Tapusu olmalidir?
Tesekkur ederim
Merhaba, tapunun kat irtifakı veya kat mülkiyeti fark etmez.
3 Yabancı Uyruklu kişi 750.000usd degerinde ortak fabrika satın alırsa.3 kişi de vatandaşlık alabilir mi?
Merhaba, normal şartlarda tapunun hisselere ayrılıp yabancıların yatırım yoluyla Türk vatandaşlığı alması mümkündür. Fabrika mülkleri bazı özel prosedürlere bağlıdır.
Selam. Ben Azerbaycan vatandaşıyım. Türkiyede 130 bin Tl civarında ev alsam 5 yıllık kesintisiz oturma izni ala billirmiyim ve 5 yil içinde Türk vatandaşlığı almak için
başvuruda ola billirmiyim ? bu baş vuruda yinede 250 bin dolar yatirim yapmak şartmı yoksa dilmi ?
Kolay gelsin ben 3 yaşımdan beri Türkiyedeyim yaşım 25 ilkokul lise üniversiteyi türkiyede okudum annemin evine kendi üzerime aldım tapusunu sizce vatandaşlık olayında sorun yaratırmı
Merhaba, hayır sorun yaşayacağınızı tahmin etmiyoruz.
Merhaba 120bin TL irtifa tapusu ile ev alan kişi oturma çalışma vizesi ve TC vatandaşlığını alabilirim ?yoksa 250bin dolarlık bir yatırım yapmak mı lazım ?
Merhaba, yatırım yoluyla Türk vatandaşı olmak için 250 bin dolarlık gayrimenkul almanız gerekmektedir.
merhaba yabancı vatandaşın alacağı 250 bin dolarlık gayrimenkul tek bir tane mi olmalı. 5-6 parça şeklinde bölüştürsek ev,arsa,tarla,dükkan,şeklinde toplamları 250 bin doları karşılarsa vatandaşlık alınabilir mi.
Merhaba, evet bir veya bir kaç gayrimenkulün toplamı 250 bin dolar ve üstü olması gerekmektedir.
Söz konusu taşınmazın konut olma şartı mı var? Ticari gayri menkul bu kapsama dahil mi?
Merhaba, ev, dükkan, ofis, tarla, arsa vb.. olarak niteledirilen her şey bu kapsama dahildir.
Merhaba, 250 bin dolarlık ev alanlara vatandaşlık veriyordu ama 2020 yılında bu fiyat 500bin dolar olmuş diyorlar , acaba doğru mu bu hocam? şimdiden teşekkürler
Merhaba, Türkiye’de oluşan kamuoyu baskısı sebebiyle Türk vatandaşlığı gayrimenkul yatırım programının 250 bin dolardan 500 Bin dolara yükseltilmesi gündeme gelmiş ve konu Türkiye Büyük Millet Meclisinde tartışılmaya başlanmıştır. Türk vatandaşlığı almak isteyen yabancıların acele etmelerini öneriyoruz.
5sene içerisinde hiçmi turkiyeden çikma şansimiz yokmu??? Ve ya varsa kaç gündür
Cevab verirseniz çok sevinirim??
Merhaba, son 5 sene içinde 1 seneden fazla olmamak şartı ile Türkiye dışında kalabilirsiniz.
Merhaba vatandaşlık başvurusu için 5yil oturma izni olanlar ama adres kaydı olmayan için de geçerlimi benim 3yildir oturma iznim var ama adres kaydı yaptirmamisdim doğrusu heberim yokdu daha yeni öğrendim adres kaydı doğrusunda
Merhaba, adres kaydı yaptırmayan yabancıların hakları maalesef ki bulunmamaktadır.
mrb 650 bin tl lik işyeri alırsak ikamet izinine başvuru yapabiliyormuyuz acaba
Mrb 650 bin tl ve üzeri gayrimenkul alımında ikamet izni için tek bir ev için mi yoksa 2 veya 3 ev alırsak ta bu yasaya uyuyormu. teşekkürler.
Merhaba, tek gayrimenkul oluyor, fakat fazladan gayrimenkullerinizin olması lehinizedir.
bende İzmir dikiliden 400.00tl ev aldim 2 yıldır türkülereyim bana ne zaman vatandaşlık verirler bunu öğrenmek istiyorum
Merhaba, kesintisiz 5 yıl ikamet etmeniz durumunda gelirinizi belgelemek şartı ile Türk vatandaşlığına başvuru yapabilirsiniz.
Selam. Ben Azerbaycan vatandaşıyım. Türkiyede 130 bin Tl civarında ev alsam 5 yıllık kesintisiz oturma izni ala billirmiyim ve 5 yil içinde Türk vatandaşlığı almak için
başvuruda ola billirmiyim ? bu baş vuruda yinede 250 bin dolar yatirim yapmak şartmı yoksa dilmi ?
Merhaba, Türkiye’de gayrimenkul alan yabancılar oturma izni kısıtlamasına takılmazlar ve belirli periyotlarda uzatmak şartı ile Türkiye’de yaşayabilirler fakat vatandaşlık için bu miktarda bir ev yeterli değildir.
Merhaba ! Ben 5 sana devamlı İstanbul’da yaşıyorum , bir ev alıcıyım 350 bın TL , Türk pasaportu alabilir miyim ??? Kaç sana bekliyeciyim ??
Merhaba, evinizin üzerinden aldığınız ikamet izni ile 5 sene Türkiye’de kesintisiz yaşarsanız 5 yılın sonunda gelirinizi ispat etmek şartı ile Türk vatandaşlığına başvuru yapabilirsiniz.
Merhaba,
250bin dolar yatırım karşılığında mülk edinin yabancı kişilerin vatandaşlık başvurusunda bulunurken kimlik çıkarmaları gerekir mi yoksa pasaport aslı ve tercümesi yeterli midir
Cevabınız için şimideden çok teşekkür ederim
Merhaba, sorularınız danışmanlık hizmetlerimiz kapsamına girdiği için maalesef cevap veremiyoruz.
Merhaba, taşınmaz iktisabı yoluyla oturum izni alabilmek için yapılması gereken minimum yatırım ne kadardır? Ayrıca, yazınız içeriğinde Türkiye’de 650 bin TL ve üzerinde konut alınması halinde, aile ikamet izni alınabileceğini ifade etmişsiniz. 650 bin TL’lik sınırın yasal dayanağı nedir acaba?
Merhaba, web sitemiz içeriğinde ki yazılar tecrübe ile sabit oluşturulmuştur, yasal tavsiye değildir, ihtilafa düşmeniz durumunda GÖÇ idaresi ile iletişime geçmenizi öneririz.
Salaam sizin what’s ya telephone numeraniz varmi
Merhaba,
444 7 284 nolu telefondan bizlere ulaşabilirsiniz.
Merhaba. 160 bin tl ya sakaryada daire satın alırsam 5 yıl sonra TC vatandaşlığina başvuru hakkım olacakmıdır? şimdiden teşekkürler.
Merhaba, 5 inci yılın sonunda çalışma izninizin olması durumunda vatandaşlık için başvuru yapabilirsiniz.
Merhaba 2 yil calisma izni ikamet altim. 3 yilda 3 yilda tapu ikamet ile turkiyede oturdum. Vatandaslik basvurma hakkim varmi? Yok 2 sinden birinde 5 yil kesintisiz kalma sarti mi var? Profesyonel yardim almak istiyorum. Lutfen cevaplarmisiniz.
Merhaba, çalışma izni ve ev üzerinden alınmış oturma izni ile kesintisiz 5 yıl Türkiye’de yaşamış yabancıların Türk vatandaşlığına başvuru hakları vardır.
Merhaba,
Yabancıların 250 bin dolar değerinde taşınmaz satın aldığında Türk vatandaşlığı hakkı kazandığını biliyoruz. Fakat sormak istediğim istisnai konu; yabancılar 250 bin dolarlık taşınmaz satın aldığında taşınmazı satan/devreden kişinin Türk vatandaşı olma şartı aranıyor mu yoksa yabancı ülke vatandaşı Türkiye’de yaşayan başka bir yabancı ülke vatandaşından 250 bin dolarlık taşınmaz satın aldığında da Türk vatandaşlığına hak kazanabiliyor mu?
Cevap için şimdiden teşekkür ederim, iyi çalışmalar.
Merhaba, sorularınız danışmanlık hizmetlerimiz kapsamına girdiği için maalesef cevap veremiyoruz, detaylı bilgi için buraya göz atmanızı öneririz; https://www.atakurumsal.com/danismanlik-hizmetlerimiz-kapsamina-giren-sorulariniza-nasil-yanit-alabilirsiniz/
Merhaba. 120 bin tl lik konut alirsam ailem ve ben oturum izni ala bilirmiyim?
Merhaba, evet ekspertiz değeri 120 BİN TL olan bir konut alırsanız belirli periyotlar da uzatma şartı ile istediğiniz sürece oturma izni alabilirsiniz.
Merhaba bir konutun yarı hissesini alarak tapudan oturma izni alabilirmiyiz
Merhaba, evet alabilirsiniz.
Merhabalar 300bin tl. Ev alinca, oturma izin kac senelik? ve kac sene sonra ivatandaslik alabilirim?
Merhaba, GÖÇ idaresinin uygun bulması durumunda 3 senelik ikamet izni alabilirsiniz, belgelenebilir bir gelirinizin olması durumunda 5 yıl sonra vatandaşlık için başvuru hakkınız vardır.
Merhaba,200 bin TL daire alırsak kendim ve aileme 2020 yeni kurallara göre oturma izni alma imkanımız var mı?şimdiden cevabınız için teşekkürler
Merhaba, evet var, lütfen buraya göz atınız, https://www.atakurumsal.com/turistik-ikamet-izni-uzatma-gerekceleri-nelerdir/
250 bin dolara vatandaşlık almak için sadece konutmu almak gerekir ticari yerler dükkan felan olurmu
Merhaba, arsa, tarla, dükkan, ofis, daire, villa, çiftlik, hepsi olur.